Trabajamos con un único interlocutor para el presidente o el administrador, con discreción para no alarmar a los vecinos y con certificado tras cada visita para llevar a la junta. Tratamos el edificio como un conjunto (arquetas, garaje, cuartos de basura y patios), porque actuar solo sobre un piso no resuelve nada cuando el foco está en la red común. Personal con carné de aplicador de biocidas y productos autorizados por Sanidad, sin que la finca tenga que estar pendiente de nada.
Plagas críticas en este sector
- Cucaracha americana: sube desde arquetas y alcantarillado y asoma por los desagües de los pisos
- Roedores: anidan en sótanos, trasteros y patios, y se mueven por todo el bloque
- Moscas y cucarachas en los cuartos de basura y junto a los contenedores
- Chinches y otros insectos que pasan de una vivienda a otra por conductos y tabiques
- Avispas y avispa asiática con nidos en patios de luces, jardines comunitarios y fachadas
- Humedad en patios y arquetas, el criadero perfecto en los meses de calor
Higiene, normativa y buenas prácticas
Una comunidad de vecinos no está sujeta a un plan APPCC como la cocina de un bar, pero sí tiene responsabilidad sobre la salubridad de sus zonas comunes. Aplicamos siempre productos autorizados y registrados por Sanidad, colocados por personal con carné de aplicador de biocidas, y dejamos por escrito lo que se ha tratado y dónde. Ese certificado le sirve al presidente o al administrador para responder ante los vecinos, ante el seguro o ante cualquier requerimiento, y para demostrar que la finca hace un mantenimiento correcto. Y si en los bajos hay un bar o un restaurante, coordinamos el tratamiento para que su plan APPCC y el de la comunidad no se pisen.
Cómo gestionamos el control aquí
- Inspección inicial de garaje, arquetas, cuartos de basura y patios para localizar los focos reales
- Plan de mantenimiento con visitas programadas, normalmente trimestrales, y estaciones portacebo en los puntos clave
- Discreción total: horarios pactados con el conserje o los vecinos, sin montar ruido en la finca
- Seguimiento entre visitas: si aparece algo dentro del contrato, volvemos sin coste extra
- Certificado tras cada servicio, con el detalle de lo aplicado, listo para llevar a la junta
- Un solo interlocutor para el presidente o el administrador, con informes y facturación ordenados
Servicios
Plagas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Hace falta que estén los vecinos para tratar las zonas comunes?
No. Con acceso al garaje, las arquetas y los cuartos comunes es suficiente. Nos coordinamos con el conserje o con quien nos indiquéis y os avisamos de cualquier incidencia que veamos.
¿Cada cuánto conviene revisar el edificio?
Para la mayoría de comunidades, una visita trimestral mantiene a raya cucarachas y roedores. Si en los bajos hay hostelería, a veces conviene reforzar la frecuencia.
¿Los productos son seguros con niños y mascotas en la finca?
Sí. Usamos estaciones portacebo cerradas y productos autorizados por Sanidad, colocados en puntos fuera del alcance de vecinos y animales. Nadie tiene que salir del edificio.
¿Entregáis certificado para la comunidad?
Sí, tras cada servicio y con el detalle de lo aplicado. Viene bien para las juntas, para el seguro y para cualquier requerimiento que os pidan.
Gestiono varias fincas, ¿me lo ponéis fácil?
Sí. Trabajamos con administradores con un solo contacto, informes claros por finca y facturación ordenada. Menos llamadas para ti y vecinos tranquilos.
Si la cucaracha aparece en un piso, ¿basta con fumigar esa vivienda?
No suele bastar. La cucaracha americana sube desde arquetas y alcantarillado, así que hay que tratar la arqueta, el garaje y los registros comunes, no solo el piso afectado.